柳城縣工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于2014年縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況匯報(bào)（11.19）

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根據(jù)《柳城縣委辦公室 柳城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2014年縣領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目責(zé)任制工作方案的通知》（柳城辦發(fā)〔2014〕19號）及縣重點(diǎn)工作督查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的工作安排，現(xiàn)將我委負(fù)責(zé)的2014年重點(diǎn)項(xiàng)目暨柳城縣工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度情況匯報(bào)如下：

一、項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在問題

（一）沙埔三期基建項(xiàng)目

1.進(jìn)展情況。沙埔三期控制性詳細(xì)規(guī)劃確定由桂林浩成公司設(shè)計(jì)咨詢有限公司和廣東啟源建筑工程設(shè)計(jì)院有限公司著手編制，關(guān)于沙埔三期控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目合同書已簽訂。

2.存在問題。（1）在未完成控制性詳細(xì)規(guī)劃編制并獲得審批通過的情況下，無法開展設(shè)計(jì)和招投標(biāo)工作；（2）目前沙埔三期場地內(nèi)還有尚未征收完的土地，影響工作推進(jìn)。

3.整改措施和時(shí)限。我委積極對接桂林浩成公司設(shè)計(jì)咨詢有限公司和廣東啟源建筑工程設(shè)計(jì)院有限公司，盡快完成沙埔三期控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作；積極配合征遷辦、沙埔鎮(zhèn)政、國土局等部門，爭取盡快完成未征土地征收工作。

（二）六塘污水處理廠項(xiàng)目

1.進(jìn)展情況。六塘污水處理廠關(guān)于宇浩公司資產(chǎn)評估已完成，縣審計(jì)局已完成資產(chǎn)清算，審計(jì)報(bào)告已完成。

2.存在問題。六塘污水處理廠項(xiàng)目。由于公司籌集資金困難，已無法通過融資獲得建設(shè)資金，資金缺口約1400萬元致使該項(xiàng)目目前基本停止建設(shè)。

3.整改措施和時(shí)限。評估初步結(jié)果和審計(jì)完成后，由縣政府和宇浩公司商討新的建設(shè)方式。

（三）消防站項(xiàng)目

1.進(jìn)展情況。目前在進(jìn)行招投標(biāo)的施工報(bào)建工作。

2.存在問題。無。

3. 整改措施和時(shí)限。

（四）四塘園區(qū)整體規(guī)劃項(xiàng)目

1.進(jìn)展情況。現(xiàn)該項(xiàng)目處于前期規(guī)劃中，主要由縣發(fā)改局組織開展項(xiàng)目申報(bào)、規(guī)劃等工作。目前主要完成了1700畝的土地測繪工作，目前縣發(fā)改局正在籌劃關(guān)于園區(qū)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃（初稿）編制工作。

2.存在問題。土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃未調(diào)整，因此園區(qū)開發(fā)土地指標(biāo)未落實(shí)。

3.整改措施和時(shí)限。按國土方面相關(guān)規(guī)定，五年之內(nèi)才能進(jìn)行一次土地利用總體規(guī)劃修改，按時(shí)間進(jìn)度因此該區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整只能在明年進(jìn)行。縣發(fā)改局已通過申報(bào)自治區(qū)重大項(xiàng)目的途徑來解決用地指標(biāo)問題，目前申報(bào)自治區(qū)重大項(xiàng)目正在審批中；城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃（馬山鄉(xiāng)）還在研究中，尚未能調(diào)整。

（五）柳城縣工業(yè)區(qū)閑置土地盤活項(xiàng)目

1.進(jìn)展情況。鑫能生物發(fā)電：目前縣政府與業(yè)主溝通，引進(jìn)新投資商租賃或以整體收購、參股等方式進(jìn)行合作開發(fā)，盤活土地。嘉維公司：嘉維公司與國家開發(fā)銀行已走司法程序，目前嘉維公司資產(chǎn)正在進(jìn)行司法拍賣。海富房開：海富公司已落實(shí)項(xiàng)目組進(jìn)駐柳城，項(xiàng)目的廠區(qū)大門、道路設(shè)計(jì)已完成預(yù)算，廠區(qū)大門和道路已開始推土進(jìn)行施工。宏星機(jī)械：通過與柳城縣紅科機(jī)械有限公司合作，預(yù)計(jì)11月底完成廠房建設(shè)，辦公樓等計(jì)劃2015年6月完成建設(shè)；和慶工貿(mào)：1#廠房租給安琪酵母公司作為倉庫使用，2#號廠房已正式投產(chǎn)，主要生產(chǎn)上汽通用五菱配件、模具加工、沖壓件等；3#、4#廠房年前可全部完工；余下25畝土地作為食堂、宿舍的建設(shè)用地，已完成80%的建設(shè)。

2.存在問題。嘉維公司由于前期建設(shè)時(shí)以土地使用權(quán)到國家開發(fā)銀行進(jìn)行抵押貸款，現(xiàn)因無償還能力，銀行已將其起訴到法院，已進(jìn)入到司法程序，進(jìn)行二次招商難度較大；鑫能生物發(fā)電項(xiàng)目因負(fù)債過高，設(shè)備閑置時(shí)間較長，開展二次招商困難；海富房開項(xiàng)目因建設(shè)業(yè)主資金困難，項(xiàng)目場地內(nèi)道路等各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)不完善，引進(jìn)企業(yè)困難；忠科機(jī)械項(xiàng)目由于受市場影響較大，生產(chǎn)不正常。

3.整改措施和時(shí)限。

（1）嘉維公司：積極與國家開發(fā)銀行對接，聯(lián)合推進(jìn)二次招商工作，待嘉維公司資產(chǎn)經(jīng)司法拍賣后，中標(biāo)方的新項(xiàng)目建設(shè)，我委將著手進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位等方面評審，以符合園區(qū)入駐項(xiàng)目規(guī)定進(jìn)行入駐建設(shè)。

(2)鑫能發(fā)電：積極與業(yè)主溝通，引進(jìn)新投資商租賃或以整體收購、參股等方式進(jìn)行合作開發(fā)，盤活土地。

(3)海富房開：與業(yè)主溝通，擬利用目前土地和廠房創(chuàng)建“柳城縣中小企業(yè)孵化園”，同時(shí)加大配套設(shè)施建設(shè)，以利于招商引資。項(xiàng)目招商、租賃待海富公司基礎(chǔ)設(shè)施完善后才能進(jìn)行。

(4)忠科機(jī)械：積極與公司高層對接，督促業(yè)主盡快復(fù)產(chǎn)。

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柳城縣工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)

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